こんにちは、チョウリンです。
我が家は今、マイホーム購入に向けて絶賛手続きの嵐の中にいます。
住宅ローンの手続きって、本当にエネルギーを使いますよね……。
今回、我が家は**三菱UFJ銀行の「電子申請(ネット申込)」**を使ってみたのですが、実際にやってみて分かった「リアルな本音」をぶっちゃけたいと思います!
公式サイトには「ネット完結でスピーディー!便利!」ってキラキラした言葉が並んでるけど、一筋縄ではいかないのが住宅ローンです(笑)。
■ プロに甘えた「事前審査」までは楽勝だった
実は我が家の場合、一番最初の**「事前審査」はマンション販売会社の長谷工さんが丸ごと一括で手続きしてくれた**んです。
面倒な入力もお任せで結果が出たので、「なーんだ、ネット申請って意外と楽勝じゃん♪」なんて余裕をぶっこいていたのですが……本当の戦いは、本審査の書類を自分で集めて入力する「自分のターン」になってからでした。
■ 「これ、お店に行った方が早くない?」と思う瞬間
ネット申請の最大の罠。
それは、**「わからない項目があると、手が止まって一歩も進まなくなる」**こと。
窓口なら、長谷工さんや銀行の担当者さんに「ここ、なんて書けばいいですか?」って聞けば1秒で解決するのに、いざ家で一人でやると「え、この用語どっちの意味?」とググりながら進めるハメになります。
さらに、書類の不備で「画像がボケてます」「ページが足りません」なんて差し戻されたら、それだけで数日のタイムロス。
「これなら必要書類をガサッと持って、窓口に駆け込んだ方が精神的にも実質的にも早いのでは……!?」と、途中で何度も白目を剥きかけました。
■ 令和の技術に大感謝!「画面パシャリ」は神機能
とはいえ、ネット申請も悪いことばかりじゃありません。
本審査の入力で一番感動したのは、**「パソコンの画面を、スマホの写真で直撮りしてアップロードすればOK」**というルール!
これ、めちゃくちゃありがたくないですか?
もし「すべて一度PDFに変換して添付してください」なんて言われたら、その瞬間にパソコンをそっと閉じて諦めていた自信があります(笑)。
スキャナーも不要、面倒なファイル変換も不要。スマホでパシャッと撮るだけでいいのは、令和の進化に大感謝でした。
■ 最大のラスボス現る。e-Taxの「その1・その2」って何!?
ネット申請が画面直撮りで順調に進むかと思いきや、最後に特大の壁が立ちはだかりました。
それが、税金関係の提出書類。
**e-Taxで出す「納税証明書(その1・その2)」**というやつです。
「確定申告の控えなら手元にあるよ?」と思ったのですが、それとは全くの別物。
e-Taxの深い深い迷宮に潜り込み、「え、どこからダウンロードするの?」「暗証番号ってどれだっけ?」と、完全に詰みかけました。
(私は今回、優秀なAIアシスタントを総動員してなんとか突破しましたが、一人でやってたら間違いなく発狂してました。あれを初見でスムーズにできる人、存在するの…?)
■ まとめ:現実は甘くない。ネット申請に向く人・向かない人
実際に戦ってみて分かった、三菱UFJ銀行の住宅ローンを一番賢く進める方法はこれです。
「最初のめんどくさい申込(書類チェック)は、窓口に行って担当者さんと一緒にタブレットでやる。その後の本審査や契約は、ネット(来店不要&印紙代0円)で進める!」
我が家のように事前審査を販売会社さんがやってくれる場合は別ですが、もし全部一人でやるなら、この「ハイブリッド」がタイパもコスパも最強だと思います。
そして最後に、声を大にして言いたい現実をひとつ。
「ぶっちゃけ、最初の『事前審査』の時点でネット入力がムリ・めんどくさいと感じる人は、本審査のネット申請は絶対にオススメしません!」
本審査は、事前審査の数倍めんどくさい書類集め(あのe-Taxの罠など)が待っています。少しでも不安な方は、迷わず最初から銀行の窓口に駆け込んで、プロに手を引いてもらうのが一番の正解で、結果的に一番早いと思います!
これから住宅ローンに挑むみなさん、e-Taxの罠にはくれぐれもお気をつけください……!